翰林的房地产业务团队是公司的基石，也是业界公认的领军者。我们凭借卓越的表现彰显自身实力，不断在高价值、复杂和开创性的交易中取得优异成绩。
我们的专业知识涵盖了房地产交易的全部事项，为客户提供真正全面的解决方案。从购买、投资、开发、管理、租赁、融资，到各种房地产资产的处置，我们的团多都应对游刃有余。我们提供广泛的法律服务，涵盖商业、娱乐和住宅房地产领域，也包括工业园区开发、城市和城镇项目开发、马来保留地、租赁、共管管理以及外国所有权等方面。
翰林的房地产团队被 《法律500强》、《钱伯斯 》、 《亚洲商法杂志》等评为亚太地区“领先律务所”，享有卓越声誉。
我们在多个领域拥有综合实践，进一步增强了我们的专业实力，这些领域包括建筑、环境因素考虑、法规合规、诉讼支持以及税务咨询。
我们提供法律服务的领域包括:
我们的团队为土地开发商和业主提供与土地转换、合并和分割相关的全方位法律服务。我们提供的法律服务包括土地用途类别、土地权上的具体条件和限制、以及根据各州规定的申请程序和费用等。此外，我们与估价部门和土地局等相关部门也有密切的合作。
我们不断收到来自国外投资者和公民的询问，其中涉及的范围包括住宅和投资用途的房产所有权的咨询及程序。我们也为非本地公民提供建议和协助以获得相关部门的批准并协助完善购房交易。
我们代表客户处理有地和非有地房产（包括混合开发项目）的再售交易。我们提供综合性解决方案，从对土地进行尽职调查，参与谈判过程，到协助办理后续程序中的相关过户和抵押文件，直至产权证书的颁发。此外，我们还代表客户进行因亲情或友情而产生的房产所有权转让，以及停车协议。
支持我的家居计划
我们已向开发商提供了由The Edge Property推出的”支持我的家居计划”房产计划的建议，包括与开发商、购房者和投资者的买卖协议以及相关文件。
租赁购房计划
我们为开发商提供了租赁购房计划的法律服务，这种计划以租赁的方式进行销售和购买房产，客户在租赁期满前享有购选择权。
涉及客户接受有关部门提供的土地征收补偿。我们为客户提供专业的咨询及程序意见，并与有关部门和土地局密切合作，以确保迅速支付补偿款项给予客户。
我们的团队在处理住宅、商业、工业和零售场所的短期和长期租赁事务方面经验丰富。我们定期为企业、个人业主和租户提供有关租赁的初步查询、起草相关协议以及续租的法务服务。
我们为金融机构、房地产业主和开发商提供马来保留地的专业咨询服务，以确保遵守马来西亚各州的相关马来保留法规，包括交易要求和限制。
我们曾为位于Medini Iskandar开发区的开发商提供专业咨询，该区域的土地归Iskandar Development Bhd所有，他们将土地出售给开发商，提供99年的总租赁特许权，允许在该土地上进行开发，并随后将其细分并以个别租赁项目的形式出售给最终购房者。
我们为根据《附表H》或《附表G》法定协议规定的防护社区提供专业咨询，并为符合门控和防护社区(GACOS)住房计划要求的有围墙和防护设施的地面分层开发项目提供建议。在这些项目中，俱乐部会所或社区区域可能被指定为共用财产或开发商所有。在此外，我们还提供关于工业用地和商业区域开发的咨询服务。在瑕疵责任期间，我们向开发商和购房者详细阐明了各自的权益和责任。在这段时间内，我们充当住房项目的利益相关方。
我们的团队在房地产税务方面经验丰富，包括印花税、房地产增值税、商品和服务税以及市政税。 我们为客户提供专业建议，包括购买房地产时的税率、免税政策和纳税时间表。此外，我们还定期为公司提供指导，涉及集团公司之间股权转让交易中的税收豁免条款和条件。
我们就与分层管理有关的各类问题提供咨询，包括Sijil Formula Syer Unit (SIFUS)、分契表格的提交、分契表格的修改、债务追讨以及与分层管理法庭有关的事宜。我们为开发商、联合管理委员会和管理委员会提供有关大会的规定和举行的建议。此外，我们还主持或协助进行联合管理机构和管理委员会的首次年度股东大会。
在马来西亚，城市与乡镇发展日益重要，以创造具吸引力和可持续性的环境，促进经济活力、社会公平和环境质量。这类发展提供各种商业和住宅单位的不同规模和选择，通常是住宅、商业、工业、办公、机构或其他土地用途的组合。
我们参与项目的全过程，从最初的规划建议、审阅建筑师的图纸和规范，到提供相应的咨询意见。 随后，我们通过完成买卖和贷款交易以及就综合城镇发展的法律框架提供咨询，促进这些项目的顺利实施。
我们的业绩记录包括与与众多知名开发商在城市与乡镇发展领域的合作。 如欲了解我们提供咨询的具体项目详情，请联系我们的房地产和项目开发部门。
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