合伙律师

吴丽斐

  • 马来亚高等法院律师(2017 年)
  • 马来亚大学房地产硕士(2023年)
  • 多媒体大学法学学士(荣誉学位)(2016年)

电话:
+603 2710 3818

传真:
+603 2710 3820

邮件:
lfgoh@hhq.com.my

执业领域

  • 房地产
  • 银行与金融
  • 分层地契管理

简介

吴律师精通《1966年住房发展(管制与发牌)法令》、《2013年分层管理法令》及《1985年分层地契法令》。她长期为房地产开发商提供全程法律咨询服务,涵盖从项目初期开发阶段至交屋后的各个环节,包括分层地契单元明细表(Schedule of Parcel)的提交与修订、建筑图则的修改,以及成立联合管理机构(Joint Management Body, JMB)及管理机构(Management Corporation, MC)等事项。

凭借其在住房及分层法领域的丰富经验与深厚知识,吴律师经常受开发商邀请,为其讲解最新的法律动态与房地产及分层管理实务课题。

此外,吴律师亦是率先为开发商及联合管理机构举办线上与线下年度会员大会(Annual General Meeting, AGM)的先驱之一。她亦积极参与起草各类公司合约及企业交易文件,包括公司与资产的尽职调查工作。

在银行与金融业务方面,吴律师为金融机构提供法律意见,协助处理合规事务及融资拨款事宜,涵盖住房贷款与企业融资。

执业经验

  • 受马来西亚房地产发展商会(REHDA)委任,担任工作小组成员之一,与相关利益单位就《1966年住房发展(管制与发牌)法令》、《2013年分层管理法令》及拟议中的《商业住宅法案(Commercial Residence Act)》修订事宜进行讨论与磋商。
  • 代表一家知名房地产开发商就其位于吉隆坡快速发展卫星城——Bangsar South 的住宅项目整体收购事宜提供法律服务。
  • 为一位房地产开发商就其位于柔佛森林城市(Forest City, Johor)占地 1,817 公顷 的大型城镇开发项目提供常年法律顾问服务,涵盖范围包括但不限于:主合约与分包工程合同、政府及准政府机构相关事项、《1966年住房发展(管制与发牌)法令》、《2013年分层管理法令》及《1985年分层地契法令》等。
  • 为一名房地产开发商就其与 马来西亚电讯公司(Telekom Malaysia Berhad) 签订的光纤与网络基础设施协议提供法律意见与审查服务,涉及分阶段开发项目。
  • 为马来西亚前十大开发商之一提供咨询,就其位于吉隆坡市中心的综合发展项目中分层单位配额计算及管理费费率的确定提供法律意见。
  • 协助多家开发商及联合管理机构(JMB)举办线上与线下年度会员大会(Annual General Meeting, AGM)。

著作/文章

  • 《投资马来西亚制造业–税务和法律实务》的联合作者,出版于2024年与2025年
  • 《HHQ 2023 年财政预算案:房地产要点》
  • 发表文章:《上诉法院一致裁定:部长根据〈1966 年住房发展(管制与发牌)法令〉第 24(2)(e) 条所批准的延长期限有效》
  • 发表文章:《联合管理机构(JMB)须对混合发展项目中所有单位类型征收统一费率的管理费》

工作语言

  • 英语
  • 马来语
  • 中文

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