2023年8月，马来西亚首相拿督斯里安华正式宣布位于马来西亚柔佛州依斯干达经济特区的森林城市（Forest City）为特殊金融区（Special Financial Zone），这一决定标志着实现MADANI经济框架的重要一步。上周，马来西亚证券监督委员会（Securities Commission Malaysia）发布了一系列旨在吸引国际资本流入森林城市特殊金融区的优惠政策。这些税收优惠包括0%至5%的优惠企业税率，以及为在此创新环境中工作的知识工作者和马来西亚人民提供15%的个人所得税率。

特别引人关注的是马来西亚证券监督委员会发布的家族办公室（Single-Family Office）的优惠政策，顺应了亚太地区家族办公室日益增长的趋势。森林城市特殊金融区将成为马来西亚首个为家族办公室提供0%税率的地方。这项单一家族办公室计划 (Single-Family Office Scheme)，旨在吸引外资家族和马来西亚本地家族在马来西亚进行财富管理。此免税优惠为期20年，包括初始阶段的10年和可再延长的10年。享有首10年税收优惠的条件包括：

1. 1. 必须是在马来西亚成立的家族办公室，并向证券监督委员会申请税收优惠政策资格的预注册。
2. 2. 管理公司或与家族办公室相关的公司必须在森林城市特殊金融区的Pulau 1成立并运营，且至少需有一名月薪不低于1万令吉的投资专业人士。
3. 3. 必须持有至少 3,000 万令吉的管理资产，并满足最低本地投资要求，即符合资格和推广投资的金额须至少占AUM 的 10% 或 1,000 万令吉，以较低者为准。
4. 4. 年度运营开支必须至少为50万令吉。
5. 5. 必须聘请至少两名全职员工，每名员工的最低月薪为 1 万令吉，其中至少有一名是投资专业人员。

欲享有额外10年税收优惠的条件包括：

1. 1. 持有至少5,000万令吉的管理资产；符合最低本地投资要求，即符合资格和推广投资的金额须至少占管理资产的10%或1,000万令吉，以较高者为准。
2. 2. 在本地的运营开支须比初始期限高出30%，即每年至少65万令吉。
3. 3. 至少聘用四名全职员工。

此外，专门为家族办公室提供服务的管理公司可豁免根据《2007年资本市场和服务法令》（Capital Markets and Services Act 2007）所需的部分特定许可证，例如基金管理许可证。

森林城市金融特区不仅旨在推动家族办公室的趋势，还旨在成为全球金融业务服务、金融科技（fintech）和外国支付系统运营商的中心，并为其提供5%特殊税率支持。金融科技被视为马来西亚经济未来的另一个关键领域，森林城市特殊金融区旨在创造有利于金融科技发展的环境，专注于监管科技和保险科技，以促进创新与合作。

根据证券监督委员会的声明，在马来西亚国家银行的支持下，本地注册的外资银行将在森林城市特殊金融区内享有开设额外分行的监管灵活性。此外，它们还将受益于马来西亚国行外汇政策的灵活安排，以便更方便地进行以外币的离岸借款和外币资产投资， 这为森林城市的发展带来了新的机遇。

根据证券委员会的媒体发布，感兴趣的投资者可以向证券委员会申请预注册，以确认其在家族办公室计划下获得税收优惠的资格。具体的家族办公室计划条件将在2025年第一季度通过证券委员会的网站公布。https://www.sc.com.my/development/single-family-office

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作者简介

Noelle Low Pui Voon 刘佩焕
伙伴律师(企业房地产、产业园、租赁、银行与金融)
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